COD.025 STORICO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA
larosa immobiliare vi propone intero lotto di circa 1200 mq, composto da caratteristico ristorante/pizzeria al piano seminterrato (storico frantoio ipogeo), 2 locali commerciali, 1 appartamento al piano terra e 1 appartamento più mini alloggio al 1° piano, più aree scoperte.
il lotto si estende su un’area di circa 1200 mq. ove sono ricompresi diversi locali disposti su più livelli, infatti e’ cosi strutturato:
1. al piano terra:
- appartamento al p.t. con ingresso su via xx settembre composto da 3 vani più accessori (mq. 60 ca.);
- locale commerciale con ingresso/vetrina su via xx settembre composto da 1 vano più accessori (mq. 31 ca.);
- locale commerciale con ingresso su via g. mazzini composto da 2 vani più accessori (mq. 15 ca.);
2. al 1° piano:
- appartamento al 1° piano con accesso su via xx settembre da piccolo ortale scoperto, composto da 5 vani più accessori, con soffitti con volte a stella (mq. 95 ca);
- mini alloggio al 1° piano con accesso dal cortile del seminterrato da vano scale, composto da 2 vani più accessori, con soffitti con volte a stella (mq. 23 ca);
3. al piano seminterrato (frantoio ipogeo):
- rinomata attività ristorativa denominata “lu trappitu”, ubicata in un antico frantoio ipogeo (sotterraneo), interamente ristrutturato pronto per essere avviato come ristorante e pizzeria con forno a legna (mq. coperti 700 ca. – utili mq. 423 ca. + aree scoperte mq. 240 ca.)
la struttura più importante ricompresa nel lotto e’ il ristornate/pizzeria ubicato al piano seminterrato, sede di un antico frantoio ipogeo (sotterraneo), tipica struttura salentina del 600’ adibita nel passato alla produzione dell’olio lampante, attraverso la molitura delle olive con antiche macine in pietra ed estrazione dell’olio mediante antichi torchi a vite in legno. al locale si accede dall’ingresso posto al piano strada su via xx settembre, scendendo la suggestiva scala in pietra sino al piano interrato, posto circa 5 mt sotto il livello stradale. qui troviamo l’imponente struttura ipogea composta da 2 ampie sale adibite a ristorante, altre piccole salette, tutte con focolare a legna e tipiche volte a botte o a stella in pietra di carparo a vista, mentre i muri, scavati nella roccia, sono rivestiti da muratura in pietra leccese, mentre la pavimentazione e’ realizzata in chianca anticata in pietra leccese. tutt’intorno alle 2 ampie sale e salette trovano collocazione diversi vani accessori tra cui i servizi igienici per la clientela, le uscite di sicurezza, un suggestivo angolo bar con arco in pietra, il guardaroba, piccoli locali depositi, infine l’ampia cucina con solaio, alla quale sono collegati i relativi vani tecnici, tra cui le celle frigo, gli ingressi per l’esterno, wc e scoperto esterno con accesso da via xx settembre e pedonale su via g. mazzini.
ottimo investimento per intraprendere attività ristorativa e/o ricettiva e commerciale date le diverse tipologie di strutture che caratterizzano l’intero lotto.
Caratteristiche
RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
COD.025 - 13/04/2023
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Locale commerciale
SUPERFICIE
1.200 m² -
PIANO
Seminterrato, con accesso disabili
TOTALE PIANI EDIFICIO
1 piano
ULTIMA ATTIVITÀ SVOLTA
Ristorante
DISPONIBILITÀ
Libero
ALTRE CARATTERISTICHE
Costi
PREZZO
prezzo su richiesta
SPESE CONDOMINIO
Nessuna spesa condominiale
CAUZIONE
Non indicata
Efficienza energetica
ANNO DI COSTRUZIONE
1600
STATO
Ottimo / Ristrutturato
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