COD.004 LUSSUOSA VILLA INDIPENDENTE
larosa immobiliare propone lussuosa villa indipendente nel comune di cavallino (le) su di un lotto di circa 570 mq. con al centro l’immobile di circa 295 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano mansardato, piano scantinato/taverna/garage, tetto a doppia falda con abbaini, tegole, comignoli, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. finiture interne ed esterne di pregio.
l'immobile e' ubicato in zona centrale a castromediano, frazione del comune di cavallino (le), che a sua volta confina con la città di lecce, pertanto a pochissima distanza dal centro del capoluogo (circa 2,4 km dal castello carlo v) e da tutti i servizi presenti nella splendida città; mentre a circa 2,5 km da cavallino. inoltre, vicinissimo alle principale arterie stradali dalle quali si può raggiungere qualsiasi località della zona (circa 1,2 km da viale marche a lecce, 1,4 km dalla ss16 maglie-leuca, 1,3 km dallo svincolo per la tangenziale ovest e 2 km dallo svincolo per la tangenziale est). infine a poca distanza dai centri commerciali di cavallino a sud (circa 5 km) e surbo a nord (circa 7 km).
superfici dell’immobile:
1. superficie del lotto circa 570 mq.;
2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 200 mq.;
3. superficie immobile residenziale circa 295 mq.;
4. superficie esterna a giardino di circa 275 mq.;
descrizione dell’immobile:
il lotto e’ completamente recintato sui 4 lati, sui lati nord e est da recinzione in muratura di mt 2 di altezza, confinante con altre proprietà, mente i restanti 2 lati ovest e sud, fronte strada, da muretto di 50 cm sovrastato da recinzione in ferro battuto di mt. 1.50; il cancello pedonale e’ ubicato su via g. pascoli, mentre quello carrabile su via g. parini.
il giardino esterno circonda l’immobile su 3 lati (nord/ovest/sud) e si presenta ben rifinito con pavimentazione in mosaico, diverse aiuole di varia grandezza/altezza e rivestite in pietra naturale arredate a verde con arbusti/piante esotiche, grasse e fiori molto curato; sul lato sud/est vi e’ la rampa di accesso per il garage coperto al piano interrato, rifinito con pavimentazione in pietra e scala esterna in marmo per il 1° piano. tutta la zona esterna e’ corredata di illuminazione esterna e punti acqua.
l’accesso all’immobile e’ esposto a ovest su via g. pascoli, entrando troviamo una piccola rampa di scale per il piano terra rialzato composto da balcone aperto che circonda tutto la casa e rifinito con pavimentazione in pietra naturale;
ottimo investimento !!! per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi 3452565945 chiara larosa.
Caratteristiche
RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
COD.004 - 04/03/2023
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
SUPERFICIE
295 m² -
LOCALI
5+ (4 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
PIANO
Piano terra, con accesso disabili
TOTALE PIANI EDIFICIO
3 piani
POSTI AUTO
2 in box/garage privato, 2 in parcheggio/garage comune
DISPONIBILITÀ
Libero
ALTRE CARATTERISTICHE
Costi
PREZZO
€ 600.000
SPESE CONDOMINIO
Nessuna spesa condominiale
CAUZIONE
Non indicata
Efficienza energetica
ANNO DI COSTRUZIONE
2001
STATO
Ottimo / Ristrutturato
RISCALDAMENTO
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
In attesa di certificazione
Via Tevere, 41, 73026 San Foca LE Melendugno - 73026 (Lecce) - info@larosaimmobiliare.com
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