Pubblica le tue Inserzioni
Apri la tua Vetrina
offerta case in vendita con agevolazioni Napoli - occasione vendita riserva di proprieta napoli

Vuoi comprare casa ma non puoi pagare l'intero prezzo? La vendita con riserva di proprietà, è un'ottima ipotesi! Rivolgiti alla nostra agenzia sapremo consigliarti al meglio.

La vendita di un immobile con riserva di proprietà, è una soluzione che l'agenzia Punto Euroimmobiliare può consigliarti poiché preparata, sotto ogni punto di vista, sulle conoscenze legali ai fini di una vendita sicura.
E' un metodo alternativo tramite il quale procedere alla compravendita della casa.
La vendita con riserva di proprietà, o patto di riservato dominio, è una formula di compravendita disciplinata dal codice civile in base alla quale l'acquirente entra nella materiale disponibilità del bene acquistato al momento della firma del rogito, ma la proprietà permane del venditore fino al pagamento dell"ultima rata.
La vendita con riserva di proprietà viene utilizzata nelle ipotesi in cui l'acquirente ha la necessità di godere fin da subito del bene acquistato, ma non ha la possibilità di pagare integralmente l'intero prezzo.
Il venditore è disposto a perdere la disponibilità del bene, ma vuole essere esonerato dai rischi e soprattutto garantito che l'acquirente mantenga l'impegno assunto e provveda al pagamento delle rate di prezzo concordate, senza ritardi.
In caso di inadempimento nel pagamento delle rate di prezzo da parte dell'acquirente, il venditore potrà ottenere la risoluzione del contratto e chiedere la liberazione e la restituzione materiale dell'immobile, facendo ricorso all'autorità giudiziaria.
Egli dovrà comunque restituire le rate riscosse, ma avrà la facoltà di trattenerne una parte a titolo di equo compenso, oltre al risarcimento dei danni eventualmente subiti.
L'acquirente ottiene fin da subito la disponibilità della casa, può quindi cominciare a goderne per sé e per la sua famiglia; si vede concedere un pagamento dilazionato, senza dover chiedere un mutuo bancario.
Il venditore si libera dei rischi derivanti dalla casa fin dalla consegna e quindi si scarica delle connesse responsabilità; egli aumenta le sue possibilità di vendere il proprio immobile perché non impone il pagamento dell"intero prezzo e mantiene però la proprietà dell"immobile e la conseguente garanzia in caso di inadempimento dall'acquirente.
La vendita con riserva di proprietà presenta alcune criticità.
- La prima è quella della sua tassazione; l'acquirente infatti, pur non divenendo proprietario del bene, è tenuto al pagamento delle imposte sul trasferimento fin dalla conclusione del contratto.
Tale circostanza limita l'utilizzo in tutte quelle ipotesi nelle quali l'acquirente è ancora incerto se addivenire o meno all' acquisto.
Un importante svantaggio per il venditore è invece costituito dalla perdita della materiale disponibilità del bene e del suo conseguente utilizzo ad opera dell'acquirente; questa situazione lo espone ad un rischio importante di deterioramento del bene che potrebbe incidere in modo significativo sulla scelta del venditore.
Il venditore infine dovrà comunque ricorrere all'Autorità giudiziaria qualora voglia ottenere la liberazione del bene contro la volontà dell'acquirente che non rispetti i pagamenti concordati, con conseguente impiego di risorse finanziarie importanti e tempistiche non indifferenti.
Qualsiasi dubbio o incertezza, rivolgiti a PUNTO EUROIMMOBILIARE professionisti nel settore immobiliare per la vendita, acquisto, affitto, consulenza, valutazioni, revisioni ereditarie e molto altro ancora....
Clicca per saperne di piu' su di noi!

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE

  • 0815746619 Chiamami
  • Indirizzo : Via G. Di Vittorio, 21(adiacenze via Pittore alta) S. Giorgio a Cremano (NA) - Telefono: 0815746619 - 0815747270 - Fax: 0810097048 - Cellulare: 3397189000 - Giorni e orari di apertura della nostra agenzia: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-19.00 - Sabato: 9.00-13.00

Richiedi Informazioni
(registrazione richiesta)



Vai alla scheda attività

da Servizi Immobiliari ti potrebbe interessare anche...

Punto Euroimmobiliare offerta meravigliosa casa a piano alto zona centrale di San Giorgio a Cremano di 3 vani 2 acc ottimo contesto -

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Descrizione casa san giorgio cremano vendita 3 vani e 2 acc nella parte alta di S.Giorgio in condominio tranquillo zona centrale vicino alle attività commerciali e scuole primarie e secondarie a...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare è una delle poche agenzie che rende possibile il sogno di acquistare casa ai propri clienti referenziati!-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Punto Euroimmobiliare con l"esperienza maturata, è certa di offrire un servizio professionale, competente, sicuro, qualificato, con un metodo testato e consolidato. Per noi la trattativa di...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare agenzia immobiliare a San Giorgio a Cremano in grado di fornire assistenza nella risoluzione dei problemi di debito e pignoramento immobiliare.-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Punto Euroimmobiliare la migliore agenzia immobiliare a San Giorgio a Cremano in grado di fornire assistenza nella risoluzione dei problemi di debito e pignoramento immobiliare. Il tutto per un...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare comprare casa all'asta a San Giorgio a Cremano è facile contattaci e ti spiegheremo come fare-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Presso PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE in via Giuseppe di Vittorio 21 (adiacenze via Pittore alta) a San Giorgio a Cremano Napoli, con un semplice appuntamento vi è la possibilità di...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare comprare casa all'asta a San Sebastiano al Vesuvio è facile contattaci e ti spiegheremo come fare-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Presso PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE in via Giuseppe di Vittorio 21 (adiacenze via Pittore alta) a San Giorgio a Cremano Napoli, con un semplice appuntamento vi è la possibilità di...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare comprare casa con mutuo a Portici è facile contattaci e ti spiegheremo come fare-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Presso PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE in via Giuseppe di Vittorio 21 (adiacenze via Pittore alta) a San Giorgio a Cremano Napoli, con un semplice appuntamento vi è la possibilità di...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare comprare casa con mutuo a San Sebastiano al Vesuvio è facile contattaci e ti spiegheremo come fare-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Presso PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE in via Giuseppe di Vittorio 21 (adiacenze via Pittore alta) a San Giorgio a Cremano Napoli, con un semplice appuntamento vi è la possibilità di...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare offerta vendita terreno agricolo Napoli-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Terreno agricolo napoli frazione di San Giovanni a Teduccio in Via Comunale Ottaviano, nei pressi del sopra passaggio della vesuviana, terreno agricolo per uso privato con pozzo e con 2 ripostigli...-
Vai alla news

Punto Euro Immobiliare festeggia insieme a voi la Giornata internazionale della pace, osservata ogni anno il 21 settembre, un appello globale al cessate il fuoco e alla non violenza!-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
Punto Euro Immobiliare festeggia insieme a voi la Giornata internazionale della pace, osservata ogni anno il 21 settembre, un appello globale al cessate il fuoco e alla non violenza! Le Nazioni...-
Vai alla news

Punto Euroimmobiliare festeggia l'8 settembre giornata internazionale dell'alfabetizzazione, una ricorrenza istituita dall'UNESCO al fine di ricordare alla comunità internazionale l'importanza dell'alfabetizzazione.-

PUNTO EUROIMMOBILIARE DI IUPPARIELLO RAFFAELE
L'8 settembre è l"occasione per mobilitare attivamente la comunità internazionale sulla necessità di puntare sull'istruzione come strumento per promuovere lo sviluppo integrale delle persone e...-
Vai alla news
Torna su